因为“穷”, 买了别人不要的“老破小一楼”, 入住一年多, 说说心里话

发布日期：2025-10-08 10:24    点击次数：126

最近这两年的房市不是很景气，周边很多房价都在下跌，特别是老破小的价格，更是跌出了大优势，原本百万的房子现在几十万就能搞定，于是买老破小的房子的人越来越多。

因为穷。无奈之下，只能买下别人不要的老破小房子，而且还是一楼，当初我在买的时候，身边人也是极力的劝阻我最好不要碰老破小的房子，但我想这好歹也是安身之所，装修好，住起来也像模像样。

入住的头几个月，新鲜感尚存，生活平静，但随着日子一天天过去，我发现很多问题也随之而来。

为自己捡到了便宜，入住一年以后才发现，便宜没好货，用一句话来形容，就是打掉牙往肚子里咽，有苦难言。

1、停车成难题

老破小的小区是没有专属的停车位的，基本上都是有地方就停，白天停车和出去都还好，因为能见度比较高，但依旧是小心翼翼的，生怕把别人家的车蹭到。

而且早晚峰堵车情况也十分常见，毕竟老破小的房区基本是处在老城区，本身就路窄车多，有时候短短几百米的距离，硬生生的开10多分钟。

我每天都不敢把车子开出小区，一开出去车位就没有，回家了连停车的地方都找不到，平时上下班就只能做公交车。

有很多小区用电瓶车来占车位，物业根本就不管，前几天看到楼下的邻居把电动车搬走，停车位立马有个老太太大吵大闹不让搬，还说车位是他家的。

2、邻居不好相处

生活在老破小房子的基本上都是老龄人群，相处起来非常的复杂，很容易激起邻里矛盾。

我们这栋，住二楼的奇葩住户，怀疑上面6楼住户经常往下扔垃圾到了他家，于是产生报复心理，三番五次偷偷地跑到楼上人家门口泼粪泼尿，乱倒垃圾……结果弄得整个楼道臭气熏天。

因为本身住户年龄都很大，和年轻人之间的作息肯定也会存在差异。周六周日我们一家人睡懒觉的时候，邻居的叔叔阿姨早就已经开始出门和晨练了，说话声、孩子嬉戏打闹声，打牌声......

而且很多邻居都会喜欢将纸箱还有垃圾堆积在楼道里，留着卖废品，虽然并没有占据到我家门口的空间，但是看着也的确让人不舒服，毕竟味道还是挺大的。

3、房子老旧问题多

因为老小区建造时间都很早，很多房子都会存在各种各样的问题，比如墙壁太华，水电管道老化，家居布局不够，现代化等等。

如果买了这样的房子，我不得不花大价钱去重新翻修，这又是一笔不小的开支，看似省下的钱，实际全都搭了进去。

现实中很多人买了老房子以后为了省钱就选择不翻修，但这也导致入住以后会出现各种各样的问题，比如1楼非常的潮湿，时间长了墙壁还会发黑发霉等等。

还有管道问题，水质情况差，不得不购买净水器，更别提厕所拥堵，就是下水慢，等问题了。

而且老房子的电线老化，里的电器多，可能还会出现短路的情况，严重可能还会引发火灾，所以，你只要买老房子就不得不重新翻修。

而且最重要的是老小区物业管理非常的差，能有一个扫地阿姨就不错了，有的小区甚至连保安都没有，没有绿化，公共设施维护不善，卫生情况也非常糟。

4、采光通风差

采光、通风差可以说是所有低楼层的通病了，刚开始我买这个老破小一楼的时候，看着周围没有什么其他建筑物，感觉室内的采光通风应该不会受很大的影响。

但事实是入住以后才发现，就算是没有楼前的建筑物遮挡，家里的采光条件也非常不好。

而且根本没办法做到南北通透的效果，通风条件也不好，对生活产生了很大的影响。

住在1楼还有蚊虫的问题，夏天根本不敢到1楼的小院里去，因为到处都是蚊虫，稍微出个门，腿上就会叮个大包。

5、隐私差

说实话，我们现在的年轻人非常注重隐私的问题，只想关起门来好好过自己的日子，但自从入住1楼以后，我才发现在隐私方面给我和家人带来了很大的苦恼。

因为住在1楼，楼前人来人往，经常会有人往里面看一眼，觉得自己的生活隐私受到了窥探，非常的不安全。

白天没有什么人还好，如果晚上在家，那就一定要将客厅的窗帘拉上，自然就会总感觉会有人窥探到室内，心里觉得非常不舒服。

小结：

因为预算有限，买了低于市场价的老破小一楼，那真是后悔极了，所以我劝年轻人千万不要碰老破小，不想住也卖不掉，彻底成为不动产。